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近日,北京规资委发布公告显示,两宗集体建设用地正式挂牌出让,都位于大兴区瀛海镇,全部建设“共有产权住房”,销售均价2.9万/平(含全装修费用)。
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(资料图)
作为2017年北京开始推出的政策性住房,共有产权房大家都了解,但对于在集体用地上建的共有产权房,又有何不同?
挂牌公告显示,本次挂牌出让宗地,与国有建设用地同责同权,使用权出让年限为70年。
对于购房者来说,在集体土地上盖的共有产权房,与常规意义上的共有产权房相比,不同之处就是土地性质不一样,最终预售证上多一个“集”字。
其余申购政策,管理模式,以及产权共有等属性,是完全一致的。
在此之前,北京已经成功出让了三宗集体建设用地用来建设共有产权房,且均在大兴区瀛海镇,也已经入市,如上图中的正商杏海苑。
说回到新上架的地块。
YZ00-0803-2006、2029、2031地块用地面积为87287.804平方米,规划建筑面积192033.169平方米,挂牌出让起始价为275143.79万元。
YZ00-0803-2019、2057地块用地面积为59523.356平方米,规划建筑面积130951.383平方米,挂牌出让起始价为188205.82万元。
以此计算,两宗地块的楼面地价都在1.43万元/平方米左右,约为最终销售均价(2.9万元/平方米)的一半。
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1、1 用拇指和食指围成一个“OK”的手势。将优势手的拇指向内弯曲,同时,将同一只手的食指稍微弯曲,直到两个指尖相互接触
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