世界热消息:买二手商铺需要交什么税_买二手商铺要交哪些税

2023-06-06 02:26:27来源:互联网


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买二手商铺要交哪些税

卖方要交营业税以及个人所得税,买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费,还有土地增值税等。假如卖方购买商铺的时间超出两年,那就不需要交个人所得税和营业税了。通常二手商铺需要交的费用大概是一千到三千元左右,当然具体还要看商铺的面积以及总价值。

买二手商铺要注意哪些问题

1、首先,应进行实地考察,评估购买该商铺是否合算,计算它的租金大概是多少。条件允许的话,还可以请专业人士进行评估。周边的环境会直接影响商铺的价值,所以应该明确商铺的具体位置,看看交通是不是方便,了解该区域没有用新的规划等。

2、选定好以后应该协商好价格,可以参考周边的价位。然后商量好付款方式以及交收时间等。双方的约定都应该记录在合同条款中,还要约定好违约责任和赔偿方式等,以免一方反悔时产生纠纷,或者由于一些因素导致商铺不能正常营业等。

3、购买前应了解彼此需要交哪些税费以及相关费用,以免吃亏。费用由谁缴纳应在合同中体现出来,这样以后才不会有纠纷。

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